Comment calculer la superficie d'une pièce

Comment calculer la superficie d'une pièce

Lors de l’achat, de la rénovation ou de la location d’une maison, il est essentiel de calculer avec précision la superficie en pieds carrés de votre maison. Différents pays et régions peuvent avoir différentes méthodes de calcul pour la surface d'une maison, mais elles incluent généralement des concepts tels que la surface du bâtiment, la surface utilisable et la surface partagée. Cet article détaillera comment calculer la superficie en pieds carrés d'une maison et fournira des données structurées pour vous aider à mieux comprendre.

1. Concepts de base de la zone de la maison

La superficie de la maison est généralement divisée dans les catégories suivantes :

2. Comment calculer la superficie de la maison

1.Calcul de la superficie du bâtiment: La superficie du bâtiment est l'indicateur de superficie le plus courant lors de l'achat d'une maison, généralement fourni par les promoteurs. La formule de calcul est :Surface du bâtiment = surface du bâtiment au sein de la suite + espace commun.

2.Calcul de la superficie du bâtiment à l'intérieur de la suite: La surface bâtie à l'intérieur de la maison fait référence à la superficie nette à l'intérieur de la maison plus la superficie occupée par les murs. La formule de calcul est :Surface du bâtiment dans la suite = surface utilisable dans la suite + surface des murs dans la suite + surface du balcon.

3.Utiliser les calculs de superficie: La surface utilisable est la surface habitable réelle utilisable, généralement calculée en mesurant la longueur et la largeur de la pièce. Par exemple, si une pièce mesure 5 mètres de long et 4 mètres de large, la surface utilisable est5 × 4 = 20 mètres carrés.

3. Méthode de calcul de la surface partagée

La zone commune fait référence à la zone dans laquelle les espaces publics de l'ensemble du bâtiment (tels que les ascenseurs, les escaliers, les couloirs) sont attribués proportionnellement à chaque foyer. La formule de calcul est :Surface partagée = surface du bâtiment × coefficient partagé. Le facteur de part est déterminé par le promoteur en fonction de la conception du bâtiment et se situe généralement entre 10 % et 30 %.

4. Questions fréquemment posées

1.Comment calculer la superficie du balcon ?Selon les normes nationales, la superficie d'un balcon fermé est calculée à 100 % et celle d'un balcon non fermé est calculée à 50 %.

2.Des baies vitrées sont-elles incluses dans la zone ?Si la hauteur de la baie vitrée est inférieure à 2,2 mètres, elle n'est généralement pas incluse dans la surface du bâtiment ; si elle est supérieure à 2,2 mètres, elle est calculée comme la moitié de la superficie.

3.Comment est calculée la surface du sous-sol ?La partie du sous-sol qui dépasse 2,2 mètres de hauteur est incluse dans la zone de construction, et la partie qui est inférieure à 2,2 mètres n'est pas incluse dans la zone de construction.

5. Résumé

Lors du calcul de la superficie de la maison, il est nécessaire de clarifier les différences entre la superficie du bâtiment, la superficie utilisable et la superficie partagée, et de choisir la méthode de calcul appropriée en fonction des besoins réels. Lors de l'achat d'une maison, assurez-vous de vérifier soigneusement les données de superficie fournies par le promoteur afin d'éviter les litiges causés par des erreurs de superficie. Si vous avez encore des questions sur le calcul de la superficie, il est recommandé de consulter une agence professionnelle d'arpentage et de cartographie ou un avocat.

Grâce aux données structurées ci-dessus et aux explications détaillées, j'espère qu'elles pourront vous aider à mieux comprendre la méthode de calcul de la superficie de la maison et fournir une référence pour l'achat ou la décoration d'une maison.